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Consulenti e Broker Immobiliari
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ALLIANZ SPA Polizza ramo globale professionisti n° 505192354 - Italia
E-mail: passiocase.roma@gmail.com
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Ufficio 06. 57.28.52.00
Mobile Phone +39 333.24.44.842
PASSIO CASE Broker e Consulenti Immobiliari
PASSIO CASE Broker e Consulenti Immobiliari
In un mercato flessibile come quello immobiliare avere delle certezze è fondamentale. La nostra Agenzia è presente su tutto il territorio e siamo pronti ad accoglierti ed affiancarti in ogni fase della vendita con PASSIO CASE, un servizio unico e personalizzato.
Ti mettiamo a disposizione le informazioni esaustive, chiare e trasparenti dell'offerta che ti stiamo proponendo.
Siamo molto più di un semplice gruppo di professionisti.
Ci consideriamo una grande famiglia con una visione in comune, determinata a usare passione e capacità per fare la differenza.
Comprare casa è una delle decisioni più importanti della vita, sia dal punto di vista emotivo, sia economico. Lo è in particolar modo per i giovani che si scontrano con le difficoltà della ricerca, dell’accensione di un mutuo, dell’aumento dell’inflazione e dei prezzi. IL PRIMO PASSO PER VENDERE IL TUO IMMOBILE? LA CORRETTA VALUTAZIONE IMMOBILIARE. Non si tratta di un calcolo automatico o di una valutazione a tavolino!
Soltanto un professionista del mercato immobiliare potrà offrirti una valutazione basata sul reale venduto di mercato e che tenga presente, non soltanto gli aspetti quantitativi, ma anche quelli qualitativi dell’immobile.
Siamo sempre alla ricerca di nuove tecniche e strategie di marketing per promuovere al meglio la vendita. Applichiamo un sistema sartoriale ritagliato sulla tipologia di bene in vendita, per rispondere prontamente ad ogni esigenza e aumentare il bacino di pubblico interessato all’acquisto.
Contattaci o inviaci un messaggio siamo qui per aiutarti. Compila il modulo e inserisci la tua richiesta per Vendere, Acquistare, Locare o cercare in Locazione.
LE NUOVE PROPOSTE IN VENDITA
"Una dimora pensata per chi cerca non solo spazio, ma una vera oasi di tranquillità lontano dallo stress quotidiano."
In un area come quella di Coli Aniene, in una zona tranquilla e servitissima e precisamente, in Via Igino Gordiani, dove la vicinanza anche a strutture che riguardano i servizi sanitari (ASL), di attività commerciali di primaria necessità e negozi ristori, di scuole, ai mezzi di trasporto pubblico cittadino su rotaie e su strada come la Metro "B" S:Maria del Soccorso, e le linee Bus 309, 450, 310 e varie autolinee diurne notturne e festive, rendono questa soluzione di sicuro interesse. I collegamenti con Università La Sapienza e Roma 2.raccolgono un bacino di utenza e di interesse anche anche tra gli studenti universitari. L'appartamento posto al piano 14° (quattordicesimo) fa parte di un edificio di 15 piani con ascensore e un ampio spazio verde comune all'interno del comprensorio. L'ampio 5 locali di 140 mq c.a. si presenta in ottimo stato, panoramicissimo, luminoso e accogliente (quasi completamente arredato), fornito di aria condizionata e riscaldamento autonomo. e si articola al suo interno di un ingresso, disimpegno, 5 camere, cucina-, 2 grandi, balconato e 2 bagni: uno con vasca e uno con doccia e lavatrice. Completano la proprietà il posto auto libero nel parco condominiale ed una cantina. Il comprensorio è accessibile da cancelli elettrici, ben custodito e curato, Ideale anche per famiglie allargate.
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Si propone nelle immediate vicinanze della stazione Tuscolana la quale dispone di 9 binari, i binari 1 e 2 sono utilizzati dai treni della linea Tirrenica, i binari 4 e 5 sono utilizzati per i treni delle linee FL1 e FL3, Il binario 6 per i treni per Nettuno e Velletri, i binari 3, 7, e 8 sono utilizzati per transiti mentre il binario 9 viene utilizzato per ricovero materiale e della stazione della Metro "A" fermata Furio Camillo oltre a diverse linee di trasporto pubblico cittadino che vanno da Cinecittà verso il centro di Roma.
Si propone la vendita di un ampio bilocale con ascensore posto all'ottavo piano (il corpo di fabbricato è di 9 piani) di 74 mq c.a. con terrazzo di 20 mq. La soluzione abitativa si trova a ridosso di tutte quelle attività di prima necessità e di scuole che comprendono la scuola primaria, l'istruzione secondaria, che comprende la scuola secondaria di primo grado (ex scuola media inferiore) e la scuola secondaria di secondo grado (ex scuola media superiore). La vicinanza alle zone centrali rendono di sicuro interesse questo appartamento. L'immobile con vista panoramica e con sufficiente luminosità si articola al suo interno da un soggiorno, un'ampia cucina, una camera da letto, un bagno con doccia, un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. La pavimentazione in cotto fiorentino è una soluzione classica e accattivante, apprezzata per la sua bellezza, resistenza e calore. Il cotto fiorentino, dona agli ambienti un tocco inconfondibile di stile rustico e naturale. Gli infissi si presentano con uno stile all'inglese, che presentano un vetro suddiviso da una griglia di listelli denominata inglesina.
CLASSE ENERGETICA IN ATTESA DI PRESENTAZIONE
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Nelle immediate vicinanze di Piazza Monte Gennaro, proponiamo in Vendita un locale commerciale di 40 mq con un bagno e due vetrine su strada, ad angolo. Il locale si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è climatizzato. Tutti gli impianti sono certificati.
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Classe energetica "F" Ep gl.nren 65,3 kwh/m2
E' una zona adatta a tutti: Nel quartiere Appio Tuscolano abbiamo appena messo in vendita un ampio trilocale in un'area dove ci sono scuole, uffici, centri commerciali, appartamenti nuovi e meno nuovi, da acquistare o affittare. E’ dunque un quartiere ampio e perfetto per famiglie con bambini, giovani sportivi che amano fare jogging ed è caratterizzata da ampie aree verdi, come il parco degli Acquedotti (quelli antichi costruiti dai Romani), parte del più grande Parco regionale dell’Appia antica, nonché Villa Lazzaroni o per chi lavora in un ufficio in centro e vogliono spostarsi in metropolitana.
Il trilocale posto al primo piano alto con ascensore è stato completamente ristrutturato nel 2024 distribuendo gli spazi interni in modo funzionale suddividendo la zona giorno e la zona notte adeguando tutti gli impianti alle normative vigenti. Il trilocale di 94 mq c.a. si compone al suo interno di un salone con angolo cottura e balcone, un disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio dove sono state inserite sia la lavatrice che l'asciugatrice. L'affaccio sia interno che esterno permette di avere una buona luminosità ed ariosità.
Oltre alle vestigia dell’antica Roma, questa zona al di là delle mura Aureliane, in prossimità delle porte San Giovanni, Metronia e Latina, era già occupata da pregevoli aree di pertinenza di antichi insediamenti: vigne (terreni a prevalente destinazione agricola) e ville (complessi residenziali, a volte interessanti esempi di architettura).
Nelle immediate vicinanze di scuole e parchi, e della stazione della linea della metro "A" FURIO CAMILLO e quella della stazione ferroviaria Tuscolana, e precisamente in Via Eurialo, presentiamo un monolocale di 30 mq completamente ristrutturato posto al terzo piano con ascensore. La facciata del corpo di fabbricato è stata ristrutturata e si presenta in ottime condizioni di manutenzione.
Il monolocale si articola al suo interno da un ingresso con cucina a vista, una camera da letto e un bagno.
Certificazione energetica in fase di presentazione
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Il primo vantaggio è soprattutto per chi vende perché la casa va sistemata una sola volta e non ogni volta che dobbiamo mostrarla a un acquirente. Quindi abbiamo certamente meno stress. In secondo luogo avvantaggia anche l’agente immobiliare che non dovrà prendere diversi appuntamenti per mostrare l’immobile, ma farà tutto in un’unica visita o al massimo un paio.
Il vantaggio più interessante, però, è la possibilità di vendere più rapidamente e meglio l’immobile. Questo è possibile perché tra i potenziali acquirenti – che ricordiamo visitano in contemporanea l’immobile – si innesca un meccanismo di competizione che consente al venditore di accelerare i tempi.
Se tu stai pensando di acquistare una casa che ti interessa, ma vedi concretamente che ci sono altri interessati come te, sei portato a decidere più rapidamente per non rischiare di perdere la possibilità. Questo ragionamento è quello che si innesca nei partecipanti all’evento. In più, se chi ha visitato l’immobile fa a sua volta una buona pubblicità alla sua cerchia di conoscenti, la possibilità di vendere aumenta.
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Arch. Francesca Gemma
Strategie di valorizzazione dei beni e promozione attiva per la massima diffusione.
Un approccio innovativo e moderno che semplifica il processo, riduce i tempi e forse abbassa i costi per il venditore. Una tecnologia, un servizio dell' agenzia PASSIO CASE una strategia di marketing che cambia radicalmente le modalità tradizionali di vendita immobiliare.
Ciao, sto cercando casa e non riesco a capire come essere sicuro di comprare quella giusta. Quante volte la visitate?
Quanto aspettate per fare una proposta?
E se potessi unificare i diversi impegni tra il lavoro, la famiglia e i figli durante la tua giornata lavorativa con un "OPEN HOUSE" da remoto?
E se ti dicessi che con questo metodo che ti propongo avresti meno tempo da dedicare alla tua casa che stai vendendo e più tempo da dedicare alle tue attività?
La maggior parte degli acquirenti visita tra le 10 e le 15 case prima di prendere una decisione.
La ricerca e la valutazione di un immobile sono attività che richiedono un tempo più flessibile ma le lancette dell'orologio camminano talmente velocemente che alla fine della giornata alcune soluzioni che avevi preso in considerazione le devi rimandare ad una data da concordare.…
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Sei arrivato in questa pagina è perchè hai dei dubbi sulla planimetria catastale che risulta diversa da quella comunale, vuoi conoscere come regolarizzare la situazione sia al catasto che al comune, e non sai quanto tempo ci vuole o quanto costa sistemare l'errore. Molto probabilmente sei in procinto di vendere casa o hai già firmato un compromesso ed ora devi fare in fretta altrimenti rischi che il rogito salta. Non ti preoccupare nella maggior parte dei casi la tua situazione ha sempre un soluzione rapida, certo ci piacerebbe dire anche indolore economicamente, ma almeno è sanabile.
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Ci informiamo continuamente sugli sviluppi e le evoluzioni del mercato immobiliare ed è bene informarsi su come procedere nel caso di vendita di immobili residenziali e commerciali. La giusta regolarità di casa e neanche la giusta intestazione?. E si il catasto in Italia non è probatorio cioè non dimostra. Offriamo la nostra esperienza e mettiamo a disposizione la nostra consulenza. Bisogna assicurarsi che l’immobile oggetto di verifica abbia una corrispondenza esatta tra il suo stato di fatto e il documento ottenuto al momento della sua costruzione. Professionalità, trasparenza e conoscenza delle normative Urbanistiche sono elementi essenziali per il buon esito della trattativa.
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In una società come la nostra che venera la cultura dell’immagine e dell’estetica, fotografare la tua casa in Vendita o in locazione rappresenta un vero e proprio booster per le vendite o l'affitto, significa poterla pubblicare sul mercato per renderla “desiderabile”
Come fare HOME STAGING in modo funzionale
A queste operazioni segue la realizzazione di foto e video professionali e la scrittura di annunci efficaci per rendere l’immobile ancora più appetibile e facilitarne la compravendita o locazione. Viene costruita una vera e propria scenografia in cui ogni cosa è studiata per esaltare al massimo i pregi dell’appartamento (luci, decorazioni, arredamento, disposizione dei mobili, ecc..). Se ti stai chiedendo come funziona l’HOME STAGING il meccanismo è piuttosto semplice: per favorire la compravendita, presentare al meglio l’immobile è fondamentale in ogni fase d’acquisto, dall’imprinting iniziale fino alla visita fisica dell’immobile. Vuoi aumentare il valore del tuo immobile o venderlo più velocemente? Compila il form di contatto, un nostro CONSULENTE immobiliare ti aiuterà a fare la scelta più adatta alle tue esigenze.
BLOG E NEWS Analisi sui motivi di chi crea il mercato immobiliare oggi
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Gianluca Passio
Legale rappresentante R.E.A. 981116
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