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Un esclusivo appartamento duplex di 85 mq in Classe B (all'interno del moderno "Residence Carla") proposto come Asset Immobiliare Liquido ad alto rendimento. L'immobile viene trasferito completo di un regolare contratto di locazione in corso con eccellente storico di pagamento, garantendo all'investitore un flusso di cassa positivo e immediato dal giorno del rogito, azzerando i tempi morti di sfitto e le spese di ricerca inquilino.

• Rendita Passiva Immediata: Asset già inserito a reddito con contratto di locazione regolarmente registrato. Flusso di cassa certificato e stabilità finanziaria immediata.
• Struttura Duplex a Elevato Valore (4° e 5° Piano): Sviluppo su due livelli collegati da una scala interna di design, comprensivo di una mansarda di 30 mq al 5° piano e box auto privato interrato con serranda motorizzata.
• Eco-Efficiency Index (Classe B): Struttura recente dotata di riscaldamento radiante a pavimento e isolamento termico perimetrale avanzato. Un parametro che garantisce il mantenimento del valore patrimoniale dell'immobile nel tempo, anticipando le normative europee sui timbri green.
• Monumental Outdoor Extension: Presenza di una splendida terrazza principale di 40 mq esposta a sud-ovest al 4° piano e di una seconda terrazza privata di 20 mq al piano mansardato, elementi che posizionano l'immobile al vertice della desiderabilità sul mercato locale.

• Gestione Passiva Totale: L'immobile produce reddito in autonomia. Grazie all'alto livello qualitativo del Residence Carla e agli impianti radianti di ultima generazione, le spese di manutenzione straordinaria sono ridotte al minimo.
• Sicurezza del Capitale: La combinazione tra la Classe Energetica B, la presenza delle pertinenze protette (box auto interrato) e i doppi terrazzi rende questo appartamento una gemma liquida nel quadrante Roma Sud, facilmente ricollocabile o monetizzabile nel circuito privato Aether Living.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale